/* Igsan Propiedades — estilos del sitio */
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  --marino: #1C2240;
  --turquesa: #00ADBE;
  --verde: #31ACA6;
  --turquesa-osc: #00808D;
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  --fuente: "Gill Sans", "Gill Sans MT", "Lato", Calibri, "Segoe UI", sans-serif;
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*, *::before, *::after { box-sizing: border-box; }
html { scroll-behavior: smooth; -webkit-text-size-adjust: 100%; }
body {
  margin: 0;
  font-family: var(--fuente);
  font-size: 17px;
  line-height: 1.6;
  color: var(--texto);
  background: var(--fondo);
}
img { max-width: 100%; display: block; }
a { color: var(--turquesa-osc); }
h1, h2, h3 { color: var(--marino); line-height: 1.2; font-weight: 600; margin: 0 0 .5em; }
h1 { font-size: clamp(1.9rem, 5vw, 3rem); }
h2 { font-size: clamp(1.5rem, 3.6vw, 2.1rem); }
h3 { font-size: 1.2rem; }
p { margin: 0 0 1em; }

.contenedor { width: 100%; max-width: var(--ancho); margin: 0 auto; padding: 0 16px; }
.seccion { padding: 56px 0; }
.seccion.alt { background: var(--fondo-alt); }
.antetitulo {
  display: inline-block; font-size: .8rem; letter-spacing: .14em; text-transform: uppercase;
  color: var(--turquesa-osc); font-weight: 600; margin-bottom: .4em;
}
.centrado { text-align: center; }
.intro { max-width: 680px; color: var(--suave); }
.centrado .intro { margin-left: auto; margin-right: auto; }

/* Botones */
.boton {
  display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: .5em;
  padding: .8em 1.4em; border-radius: 999px; border: 2px solid transparent;
  font: inherit; font-weight: 600; text-decoration: none; cursor: pointer;
  transition: transform .15s, background .15s, color .15s;
}
.boton:hover { transform: translateY(-1px); }
.boton-primario { background: var(--turquesa); color: #fff; }
.boton-primario:hover { background: var(--turquesa-osc); }
.boton-wsp { background: var(--whatsapp); color: #fff; }
.boton-wsp:hover { background: #178F44; }
.boton-borde { border-color: currentColor; color: var(--marino); background: transparent; }
.boton-claro { border-color: #fff; color: #fff; background: transparent; }
.boton svg { width: 1.2em; height: 1.2em; flex: none; }

/* Encabezado */
.encabezado {
  position: sticky; top: 0; z-index: 50; background: rgba(255,255,255,.97);
  border-bottom: 1px solid var(--borde); backdrop-filter: blur(6px);
}
.encabezado .contenedor { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; height: 68px; }
.logo img { height: 46px; width: auto; }
.menu-boton {
  background: none; border: 0; padding: 8px; cursor: pointer; color: var(--marino);
}
.menu-boton svg { width: 28px; height: 28px; }
.menu {
  position: absolute; top: 68px; left: 0; right: 0; background: #fff;
  border-bottom: 1px solid var(--borde); box-shadow: var(--sombra);
  display: none; flex-direction: column; padding: 8px 16px 16px;
}
.menu.abierto { display: flex; }
.menu a { padding: 12px 4px; text-decoration: none; color: var(--marino); font-weight: 600; border-bottom: 1px solid var(--borde); }
.menu a.boton { margin-top: 12px; border-bottom: 0; color: #fff; }
@media (min-width: 860px) {
  .menu-boton { display: none; }
  .menu { position: static; display: flex; flex-direction: row; align-items: center; gap: 22px; padding: 0; border: 0; box-shadow: none; background: none; }
  .menu a { border: 0; padding: 4px 0; }
  .menu a:not(.boton):hover { color: var(--turquesa-osc); }
  .menu a.boton { margin: 0; padding: .55em 1.1em; }
}

/* Portada */
.portada {
  position: relative; color: #fff; background: var(--marino);
  background-image: linear-gradient(110deg, rgba(28,34,64,.94) 0%, rgba(28,34,64,.78) 55%, rgba(28,34,64,.45) 100%), var(--foto-portada);
  background-size: cover; background-position: center;
  padding: 72px 0 80px;
}
.portada h1 { color: #fff; max-width: 720px; }
.portada p { max-width: 600px; font-size: 1.1rem; color: #E3E8F2; }
.portada .acciones { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 12px; margin-top: 28px; }
.comunas { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 8px; margin-top: 28px; padding: 0; list-style: none; }
.comunas li { font-size: .9rem; padding: .3em .9em; border: 1px solid rgba(255,255,255,.35); border-radius: 999px; color: #E3E8F2; }

/* Tarjetas de propiedades */
.grilla-propiedades { display: grid; gap: 24px; grid-template-columns: 1fr; margin-top: 32px; }
@media (min-width: 700px) { .grilla-propiedades { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); } }
@media (min-width: 1040px) { .grilla-propiedades { grid-template-columns: repeat(3, 1fr); } }
.tarjeta {
  background: #fff; border: 1px solid var(--borde); border-radius: var(--radio); overflow: hidden;
  box-shadow: var(--sombra); display: flex; flex-direction: column; text-decoration: none; color: inherit;
  transition: transform .15s, box-shadow .15s;
}
.tarjeta:hover { transform: translateY(-3px); box-shadow: 0 12px 32px rgba(28,34,64,.14); }
.tarjeta-foto { position: relative; aspect-ratio: 4 / 3; background: var(--fondo-alt); overflow: hidden; flex: none; }
.tarjeta-foto img { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; object-position: center 60%; }
.etiqueta {
  position: absolute; top: 12px; left: 12px; background: var(--turquesa); color: #fff;
  font-size: .78rem; font-weight: 600; letter-spacing: .06em; text-transform: uppercase;
  padding: .3em .8em; border-radius: 999px;
}
.tarjeta-cuerpo { padding: 18px 20px 22px; display: flex; flex-direction: column; gap: 6px; flex: 1; }
.tarjeta-cuerpo h3 { margin: 0; }
.tarjeta-lugar { color: var(--suave); font-size: .95rem; }
.tarjeta-precio { font-size: 1.35rem; font-weight: 700; color: var(--marino); margin-top: auto; padding-top: 8px; }
.datos-cortos { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 6px 14px; font-size: .92rem; color: var(--suave); padding: 0; margin: 4px 0 0; list-style: none; }

/* Servicios */
.grilla-servicios { display: grid; gap: 18px; grid-template-columns: 1fr; margin-top: 32px; }
@media (min-width: 640px) { .grilla-servicios { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); } }
@media (min-width: 1000px) { .grilla-servicios { grid-template-columns: repeat(4, 1fr); } }
.servicio { background: #fff; border: 1px solid var(--borde); border-radius: var(--radio); padding: 24px; }
.servicio .icono { width: 48px; height: 48px; border-radius: 12px; display: grid; place-items: center; background: rgba(0,173,190,.12); color: var(--turquesa-osc); margin-bottom: 14px; }
.servicio .icono svg { width: 26px; height: 26px; }
.servicio p { color: var(--suave); margin: 0; font-size: .97rem; }

/* Pasos (cómo trabajamos) */
.pasos { counter-reset: paso; display: grid; gap: 14px; padding: 0; list-style: none; margin: 24px 0 0; }
@media (min-width: 760px) { .pasos { grid-template-columns: repeat(5, 1fr); } }
.pasos li { counter-increment: paso; background: #fff; border-radius: var(--radio); padding: 18px; border-top: 4px solid var(--turquesa); }
.pasos li::before { content: counter(paso); display: block; font-size: 1.6rem; font-weight: 700; color: var(--verde); }

/* Nosotros */
.dos-columnas { display: grid; gap: 32px; align-items: center; }
@media (min-width: 860px) { .dos-columnas { grid-template-columns: 1.1fr .9fr; } }
.lista-check { list-style: none; padding: 0; margin: 0; display: grid; gap: 10px; }
.lista-check li { position: relative; padding-left: 30px; }
.lista-check li::before {
  content: ""; position: absolute; left: 0; top: .35em; width: 18px; height: 18px; border-radius: 50%;
  background: var(--verde) url("data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' viewBox='0 0 24 24' fill='none' stroke='white' stroke-width='3.5' stroke-linecap='round' stroke-linejoin='round'%3E%3Cpath d='M5 12l5 5L20 7'/%3E%3C/svg%3E") center / 12px no-repeat;
}
.caja-marino { background: var(--marino); color: #E3E8F2; border-radius: var(--radio); padding: 28px; }
.caja-marino h3 { color: #fff; }

/* Contacto y formularios */
.contacto-grilla { display: grid; gap: 32px; }
@media (min-width: 860px) { .contacto-grilla { grid-template-columns: .9fr 1.1fr; } }
.datos-contacto { list-style: none; padding: 0; margin: 0 0 24px; display: grid; gap: 14px; }
.datos-contacto a { color: var(--marino); font-weight: 600; text-decoration: none; }
.datos-contacto span { display: block; font-size: .85rem; color: var(--suave); }
.formulario { background: #fff; border: 1px solid var(--borde); border-radius: var(--radio); padding: 24px; box-shadow: var(--sombra); display: grid; gap: 14px; }
.formulario label { font-weight: 600; font-size: .95rem; color: var(--marino); display: grid; gap: 6px; }
.formulario input, .formulario textarea, .formulario select {
  font: inherit; font-weight: 400; color: var(--texto); padding: .75em .9em; border: 1px solid var(--borde);
  border-radius: 10px; background: #fff; width: 100%;
}
.formulario input:focus, .formulario textarea:focus { outline: 2px solid var(--turquesa); border-color: var(--turquesa); }
.formulario textarea { min-height: 110px; resize: vertical; }
.formulario .nota { font-size: .85rem; color: var(--suave); margin: 0; }
.oculto { position: absolute !important; left: -9999px !important; }

/* Ficha de propiedad */
.migas { font-size: .9rem; color: var(--suave); padding: 16px 0 0; }
.migas a { color: var(--suave); }
.galeria { display: grid; gap: 8px; margin-top: 16px; grid-template-columns: repeat(2, 1fr); }
.galeria button { padding: 0; border: 0; background: var(--fondo-alt); cursor: zoom-in; border-radius: 10px; overflow: hidden; aspect-ratio: 4 / 3; position: relative; }
.galeria img { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; object-position: center 60%; transition: transform .25s; }
.galeria button:hover img { transform: scale(1.03); }
.galeria .principal { grid-column: 1 / -1; aspect-ratio: 16 / 10; }
.galeria .ver-todas { position: absolute; inset: 0; display: grid; place-items: center; background: rgba(28,34,64,.6); color: #fff; font-weight: 600; font-size: 1.05rem; }
@media (min-width: 860px) {
  .galeria { grid-template-columns: 2fr 1fr 1fr; grid-template-rows: repeat(2, 200px); }
  .galeria .principal { grid-column: 1; grid-row: 1 / span 2; aspect-ratio: auto; }
  .galeria button { aspect-ratio: auto; }
}
.ficha { display: grid; gap: 32px; margin-top: 28px; }
@media (min-width: 960px) { .ficha { grid-template-columns: 1fr 380px; align-items: start; } }
.ficha-titulo .tipo { color: var(--turquesa-osc); font-weight: 600; text-transform: uppercase; letter-spacing: .1em; font-size: .85rem; }
.ficha-titulo .lugar { color: var(--suave); margin-bottom: 0; }
.cifras { display: grid; grid-template-columns: repeat(2, 1fr); gap: 10px; margin: 24px 0; }
@media (min-width: 600px) { .cifras { grid-template-columns: repeat(4, 1fr); } }
.cifra { background: var(--fondo-alt); border-radius: 12px; padding: 14px; text-align: center; }
.cifra strong { display: block; font-size: 1.35rem; color: var(--marino); }
.cifra span { font-size: .85rem; color: var(--suave); }
.tabla-datos { width: 100%; border-collapse: collapse; margin: 8px 0 24px; }
.tabla-datos th, .tabla-datos td { text-align: left; padding: 10px 4px; border-bottom: 1px solid var(--borde); vertical-align: top; }
.tabla-datos th { font-weight: 400; color: var(--suave); width: 52%; }
.tabla-datos td { font-weight: 600; color: var(--marino); }
.lista-caracteristicas { list-style: none; padding: 0; margin: 8px 0 24px; display: grid; grid-template-columns: 1fr; gap: 8px 20px; }
@media (min-width: 560px) { .lista-caracteristicas { grid-template-columns: 1fr 1fr; } }
.lista-caracteristicas li { position: relative; padding-left: 26px; }
.lista-caracteristicas li::before { content: ""; position: absolute; left: 0; top: .5em; width: 12px; height: 12px; border-radius: 3px; background: var(--verde); }
.plano { border: 1px solid var(--borde); border-radius: var(--radio); padding: 12px; background: #fff; cursor: zoom-in; }
.mapa { border: 0; width: 100%; height: 300px; border-radius: var(--radio); margin-top: 8px; }
.caja-precio { position: sticky; top: 88px; }
.precio-grande { font-size: 2rem; font-weight: 700; color: var(--marino); line-height: 1.1; }
.precio-pesos { color: var(--suave); font-size: .95rem; min-height: 1.4em; }
.comision { font-size: .85rem; color: var(--suave); margin: 4px 0 16px; }
.caja-precio .boton { width: 100%; margin-bottom: 10px; }
.caja-precio .formulario { box-shadow: none; padding: 20px; margin-top: 8px; }

/* Visor de fotos */
.visor { position: fixed; inset: 0; z-index: 100; background: rgba(10,12,24,.95); display: none; align-items: center; justify-content: center; }
.visor.abierto { display: flex; }
.visor img { max-width: 94vw; max-height: 84vh; object-fit: contain; border-radius: 6px; }
.visor button { position: absolute; background: rgba(255,255,255,.12); color: #fff; border: 0; width: 48px; height: 48px; border-radius: 50%; font-size: 1.6rem; cursor: pointer; display: grid; place-items: center; }
.visor button:hover { background: rgba(255,255,255,.25); }
.visor .cerrar { top: 16px; right: 16px; }
.visor .anterior { left: 12px; top: 50%; transform: translateY(-50%); }
.visor .siguiente { right: 12px; top: 50%; transform: translateY(-50%); }
.visor .contador { position: absolute; bottom: 18px; left: 0; right: 0; text-align: center; color: #cfd5e3; font-size: .95rem; }

/* Pie */
.pie { background: var(--marino); color: #C9D0E0; padding: 48px 0 28px; font-size: .95rem; }
.pie a { color: #fff; text-decoration: none; }
.pie .columnas { display: grid; gap: 28px; }
@media (min-width: 760px) { .pie .columnas { grid-template-columns: 1.4fr 1fr 1fr; } }
.pie h3 { color: #fff; font-size: 1rem; text-transform: uppercase; letter-spacing: .1em; }
.pie ul { list-style: none; padding: 0; margin: 0; display: grid; gap: 8px; }
.pie .logo-blanco { height: 52px; width: auto; filter: brightness(0) invert(1); margin-bottom: 14px; }
.pie .legal { border-top: 1px solid rgba(255,255,255,.12); margin-top: 32px; padding-top: 18px; font-size: .85rem; color: #98A1B8; }

/* Botón flotante de WhatsApp */
.wsp-flotante {
  position: fixed; right: 16px; bottom: 16px; z-index: 60; width: 58px; height: 58px; border-radius: 50%;
  background: var(--whatsapp); color: #fff; display: grid; place-items: center; box-shadow: 0 8px 24px rgba(0,0,0,.25);
}
.wsp-flotante svg { width: 32px; height: 32px; }

/* Barra fija inferior en la ficha (solo celular) */
.barra-movil { position: fixed; left: 0; right: 0; bottom: 0; z-index: 61; background: #fff; border-top: 1px solid var(--borde); padding: 10px 16px; display: flex; gap: 10px; align-items: center; box-shadow: 0 -4px 16px rgba(0,0,0,.06); }
.barra-movil .precio { font-weight: 700; color: var(--marino); line-height: 1.1; }
.barra-movil .precio small { display: block; font-weight: 400; color: var(--suave); font-size: .75rem; }
.barra-movil .boton { margin-left: auto; padding: .7em 1.1em; }
.con-barra { padding-bottom: 76px; }
.con-barra .wsp-flotante { display: none; }
@media (min-width: 960px) { .barra-movil { display: none; } .con-barra { padding-bottom: 0; } .con-barra .wsp-flotante { display: grid; } }